Financiar um imóvel por 35 anos, vale a pena?
Financiar um imóvel por 35 anos, vale a pena?
A maioria das pessoas está olhando para o lugar errado:
O prazo total do contrato: 20, 25 ou 35 anos.
Mas, será que isso é o mais importante?
A verdade é que o prazo serve mais para reduzir o valor da parcela e facilitar o acesso ao crédito. Segundo dados da Caixa a maioria dos contratos são quitados em até 10 anos, seja por amortizações, trocas ou venda do imóvel.
O principal motivo para isso acontecer é a venda do imóvel.
Você pode estar se perguntando: “Mas como assim venda, se o imóvel foi comprado para a vida toda?”
A verdade é que, por diferentes motivos, entre eles: Mudança de cidade, busca por um imóvel maior, investimento ou até divórcio, muitas pessoas acabam vendendo antes do prazo final. E quando isso acontece, o saldo devedor é quitado automaticamente na venda.
Isso significa que, na venda, você lucra com a valorização do imóvel.
E tem outro fator que pouco se comenta: A Inflação
A inflação diminui o poder de compra, mas alivia o peso das dívidas.
A parcela de um imóvel financiado hoje (R$2 mil) em 10 anos será menos impactante no orçamento, enquanto o aluguel só aumenta.
Mesmo na pior das hipóteses, muita das vezes o você pode escolher pagar por 35 anos e surge a seguinte questão:
“Fiz as contas e o somatório das parcelas da 3x o valor do imóvel”.
Se você for considerar o valor total que pagará daqui a 35 anos, precisa também pensar na valorização do imóvel até lá.
Em 30 ou 35 anos, o imóvel pode valorizar até 8x. Ou seja, mesmo se você pagar 3x o valor dele, daqui a 35 anos ele estará valendo 8x o valor atual.
O financiamento pode até ser longo, mas o aluguel é eterno!
Isso serve tanto para quem vai morar, como para quem vai investir.
Enquanto investidor, você sempre terá alguém bancando seu patrimônio.
Diferente de alugar para morar, onde você banca o patrimônio de algum investidor.
Sempre utilize o financiamento ao seu favor.
Quer saber mais como funciona o financiamento e/ou quer escolher a melhor estratégia para financiar seu imóvel? Entre em contato conosco!
